Články

Hledisko  Vlastník člen družstva Vlastnictví (majetek) Nabyvatel si kupuje bytovou jednotku. Nabyvatel bytu získá do vlastnictví byt a společné části domu, s nutností zajistit si údržbu, opravy a modernizace bytu na…

Z legislativního hlediska je kamerový systém použitelný v případech, kdy jsou všechny ostatní formy zabezpečení objektu vyčerpány, nebo jsou-li nevhodné či nedostačující. Vždy je však nutné v nejvyšší možné míře zachovat soukromí osob a zvážit, je-li ochrana majetku, zdraví nebo…

V poslední době dochází k častým případům, kdy uživatelé družstevních bytů provedou stavební úpravy ve svém bytě bez vyřízení potřebných náležitostí, a to buď z neznalosti nebo záměrně. Je třeba připomenout, že pokud…

Družstvo jsme „my“          Snad všichni jsme se již setkali s lidmi, kteří se rozhořčeně ptají, proč mají navýšený fond oprav, proč provádí úklid úklidová firma, proč se platí to či…

Městská policie pomáhá občanům Pod okny Vašeho bytu se noc co noc promenádují návštěvníci nedaleké pivnice a pod vlivem alkoholu hlučí více, než je v pozdních nočních hodinách zdrávo? Chcete…

Po vyúčtování nákladů a záloh za služby poskytované v souvislosti s užíváním objektu se množí dotazy na téma rozdílů v měření spotřeby bytových měřidel oproti spotřebě vody na fakturačním vodoměru. Převážná většina…

Nevychází Vám finance na úhradu nájmu, chcete řešit narůstající dluhy a nevíte jak na to? Nechcete přijít o střechu nad hlavou a chcete řádně bydlet bez strachu z exekuce? Bojíte se…

Družstvo průběžně vymáhá dlužné pohledávky a ubírá se dvěma hlavními směry. Tím prvním směrem je zainteresovat do boje s dlužníky výbory samospráv, potažmo ostatní uživatele jednotek v domě a tím druhým směrem…

Podle zákona o hospodaření energií č. 406/2000 Sb., ve znění pozdějších předpisů zůstává povinnost pro bytová družstva i SVJ mít zpracovaný Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB). Průkaz energetické náročnosti budovy…

Instalace termoregulačních ventilů (TRV) na otopných tělesech bytů je povinností dle zákona č. 406/2000Sb (o hospodaření energií) v platném znění. Hlavním účelem jejich instalace je snížení energetické náročnosti a tím nákladů…

Všechny střechy domů ve správě Stavebního bytového družstva musí mít zajištěn bezpečný přístup a musí být na nich provedena opatření zajišťující bezpečnost provozu. V praxi to znamená, že všechny vstupy na…

Pro každý družstevní dům je vedeno účetnictví podle jednotlivých středisek bytového hospodářství, aby každý dům měl samostatně zúčtován své finanční prostředky.  Hospodaření je rozděleno na dva okruhy, a to na provoz…

Nájemné, příspěvek na správu společných částí domu a pozemku a úhrady za plnění spojená s užíváním jednotky (dále jen nájemné) mohou naši klienti hradit ze svého běžného účtu u kterékoliv banky, inkasem ze…

Výbor samosprávy je výkonný orgán příslušné samosprávy, která mu zvolením vyslovila důvěru v zastupování samosprávy při řešení společných problémů a požadavků, které by měli poté přenést na kompetentní pracovníky družstva. Práce…

Máte družstevní byt, který v současné době neužíváte a chcete ho dočasně dát k užívání jiné osobě – podnájemci? Jaké důležité náležitosti by měla obsahovat podnájemní smlouva? Jaké povinnosti Vám plynou z titulu…

Vhodná prevence pro zajištění bezpečnosti při úniku plynu či požáru Základním opatřením k prevenci úniků plynů a vzniku požárů je provádění pravidelných revizí a kontrol plynových rozvodů a spotřebičů, pravidelné elektrorevize…

Co na to zákon? Zákon se ke grilování vysloveně nevyjadřuje, sám o sobě ho nezakazuje. V současné době je grilování na balkonech povoleno, i když se vzrůstajícím počtem stížností se…

Jako z filmu Vlastníci.